婚前的房子怎样才会算共同财产

结论：
婚前房子通常是个人财产，可通过赠与并办理产权变更登记，或夫妻书面协议约定的方式使其成为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前财产一般属于个人财产。但为使婚前房子成为夫妻共同财产，有两种可行方式。其一为赠与，房屋产权人将部分或全部产权赠与另一方后，办理产权变更登记，变更登记完成，该部分房产就成为夫妻共同财产。其二是约定，夫妻双方签订书面协议，约定该婚前房产为夫妻共同所有，此协议对双方具有法律约束力。在实际操作中，无论选择哪种方式，都要确保相关法律程序合法规范，这样才能保障双方权益。若在处理婚前房产归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，避免后续产生不必要的法律纠纷。

婚前房子通常属于个人财产，若要转变为夫妻共同财产，可通过赠与和约定两种方式实现。赠与是房屋产权人将部分或全部产权给予另一方，并办理产权变更登记，完成后该部分房产成为夫妻共同财产；约定则是夫妻双方通过书面协议，约定该婚前房产为夫妻共同所有，此协议对双方具有法律约束力。

为保障双方权益，采取这两种方式时需重视相关法律程序的合法性与规范性。具体建议如下：
1.赠与方式中，要确保赠与合同的内容完整、合法，明确赠与的份额和条件等，及时办理产权变更登记手续。
2.约定方式下，书面协议应清晰、明确，最好进行公证，增强协议的证明力。

法律分析：
（1）婚前房子通常属于个人财产，但可通过特定方式转变为夫妻共同财产。赠与是一种有效途径，房屋产权人将部分或全部产权给予另一方，并且办理产权变更登记手续。完成这些操作后，对应的房产部分就成为夫妻共同财产。这一过程明确了产权的转移，从个人所有变为夫妻共有。
（2）夫妻双方还能通过书面协议约定，将婚前房产确定为夫妻共同所有。这种约定方式具有法律约束力，意味着双方都要遵守协议内容。

提醒：
在赠与或约定过程中，要确保法律程序合法规范，避免因程序瑕疵导致权益受损。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若选择赠与方式，要确保赠与合同的内容合法合规，明确赠与的房产份额等关键信息。办理产权变更登记时，需准备好相关证件和材料，按照房产管理部门的要求进行操作，避免出现手续不全等问题影响房产成为共同财产的效力。

（二）采用约定方式时，书面协议要表达清晰明确，不能存在歧义。双方应在自愿平等的基础上签订协议，避免一方被胁迫签订。协议签订后，建议进行公证，增强协议的证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。