婚前财产买的房子所有权归谁

结论：
用婚前财产买的房子，所有权归属分三种情况，全款购房且登记在自己名下属婚前个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归登记方但要补偿另一方；登记在双方名下则属夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产为个人财产。当一方用婚前财产全款购房并登记在自己名下，房子自然属于出资方的婚前个人财产。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在首付方名下，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的价值，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时登记方需对另一方补偿。而用婚前财产买房登记在双方名下，从法律角度可视为出资方对另一方的赠与，房子就成为夫妻共同财产，由双方共同共有。如果在房产所有权归属方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

用婚前财产买房，房子所有权归属有不同情况。一方用婚前财产全款买房登记在自己名下，房子是婚前个人财产，归出资方。婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，登记方要补偿另一方。用婚前财产买房登记在双方名下，视为对另一方的赠与，房子属夫妻共同财产，双方共同共有。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款买房登记在自己名下，保留好购房资金来源证据，证明是婚前财产。
2.婚前付首付婚后还贷，可签订协议明确婚后还贷及增值部分的分配。
3.婚前财产买房登记双方名下，考虑清楚赠与的后果，谨慎决定。

法律分析：
（1）一方用婚前财产全款购房并登记在自己名下，此房子的资金来源为其婚前个人财产，且登记符合个人所有特征，所以该房子属于婚前个人财产，所有权归出资方。
（2）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下。虽然首付源于婚前财产，但婚后还贷部分使用的是夫妻共同资金，离婚时房子一般归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方补偿。
（3）用婚前财产买房登记在双方名下，这种登记行为可看作出资方对另一方的赠与，因此房子属于夫妻共同财产，双方共同共有。

提醒：在处理婚前财产购房的产权问题时，要注意保留好资金来源的相关证据。不同情况的法律认定和处理有别，建议咨询以获取准确分析。

（一）若想保障婚前财产买房后仍为个人所有，应尽量全款购房并登记在自己名下，这样房子明确属于婚前个人财产，所有权归出资方。
（二）若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在首付方名下，要注意保留好还贷记录等证据，以便在离婚分割财产时明确婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方进行合理补偿。
（三）若用婚前财产买房登记在双方名下，要考虑清楚是否有赠与对方的意愿，因为通常这种情况会视为对另一方的赠与，房子成为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。