婚前按揭购房是否属于共同财产

结论：
婚前按揭购房是否为共同财产分多种情况，一方首付登记自己名下婚后共同还贷，一般为登记方个人财产但需补偿对方；婚前双方共同出资首付按揭，通常是共同财产；一方婚前按揭婚后约定为共同财产，也认定为共同财产。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付登记自己名下婚后共同还贷的情况，房屋虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，所以增值部分也有另一方权益，离婚时登记方需补偿。婚前双方共同出资首付按揭，体现了双方共同购房的意愿和行为，认定为共同财产合理。而夫妻双方对财产的约定具有法律效力，一方婚前按揭婚后约定为共同财产，就按约定认定。如果在婚前按揭购房财产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前按揭购房是否为共同财产分多种情况。一方婚前付首付、办按揭且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房屋一般属登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。
2.婚前双方共同出资付首付并按揭购房，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
3.一方婚前按揭购房，婚后双方约定为共同财产，也会认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议：婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证；若涉及婚后财产约定，以书面形式明确约定内容并妥善保存。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋一般归登记方个人所有。不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。
（2）婚前双方共同出资付首付并按揭购房，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
（3）一方婚前按揭购房，婚后双方约定该房屋为共同财产，会被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前按揭购房情况复杂，涉及财产认定和分割。建议保留好出资凭证等相关证据，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）若一方婚前付首付办按揭且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，保留好婚后还贷的资金流水等证据，以便在离婚时主张共同还贷支付款项及对应增值部分的补偿。
（二）若婚前双方共同出资首付并按揭购房，注意保存双方出资的凭证，如转账记录等，保障自身权益。
（三）若一方婚前按揭购房，婚后双方约定为共同财产，应签订书面协议并进行公证，增强约定的法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。