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父母离婚后他们给儿子买的房归谁

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-25 广东茂名
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律师解答 共5条
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    结论:
    父母离婚后给儿子买房,房产归属分三种情况:登记在儿子名下通常归儿子,父母无权分割;仅付部分房款且儿子名下、父母还贷的,父母可就共同还贷及增值协商或诉讼处理;登记在父母一方或双方名下,按夫妻共同财产分割。
    法律解析:
    根据民法典相关规定,赠与行为完成后,财产所有权即发生转移。当房产登记在儿子名下时,可视作父母对儿子的赠与,该房产所有权归儿子,父母离婚时不能分割。若只支付部分房款且儿子名下、父母还贷,共同还贷及对应增值部分涉及夫妻共同财产权益,所以父母可协商处理,协商无果可由法院判决。而登记在父母名下的房产,在法律上一般认定为夫妻共同财产,离婚时遵循夫妻共同财产分割原则。如果遇到此类房产分割问题拿不准,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    6 8小时前
  • 茂名优选法务
    茂名优选法务
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    1.父母离婚后给儿子买房的归属要区分不同情形。若房产登记在儿子名下,通常视作对儿子的赠与,房产归儿子,父母离婚时无权分割,因其不属于夫妻共同财产。
    2.若仅支付部分房款且登记在儿子名下,后续贷款由父母偿还,父母离婚时可就共同还贷及对应增值部分协商,协商不成可诉至法院,法院会依具体情况判决。
    3.若房产登记在父母一方或双方名下,即便为儿子购买,也可能被认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割原则处理。

    建议父母在买房时明确房产归属意愿并签订书面协议,避免日后纠纷。若出现争议,优先协商解决,协商无果可寻求法律途径。
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    1 10小时前
  • 离婚补偿调解师
    离婚补偿调解师
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)当房产登记在儿子名下时,通常可认定为父母对儿子的赠与行为,此时房产的所有权归儿子,它并非父母的夫妻共同财产,在父母离婚时,父母不能对该房产进行分割。
    (2)若父母仅支付部分房款且将房产登记在儿子名下,后续贷款由父母偿还,这种情况下,父母离婚时可以就共同还贷部分以及对应的增值部分进行协商。若协商无果,可向法院提起诉讼,法院会依据具体情形作出判决。
    (3)要是房产登记在父母一方或双方名下,即便买房目的是为儿子,该房产仍有可能被认定为夫妻共同财产,离婚时会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

    提醒:
    不同的房产登记和出资情况对房产归属影响较大,建议在面临此类问题时咨询专业人士,以获得准确的法律建议。
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    3 11小时前
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)当房产登记在儿子名下,无需担忧父母离婚分割房产问题,因为法律上此房已归属儿子。
    (二)若仅付部分房款且登记在儿子名下,父母共同还贷,父母离婚时可先友好协商共同还贷及对应增值部分的处理办法。若协商无果,可向法院起诉,由法院依据实际情况判决。
    (三)要是房产登记在父母一方或双方名下,父母离婚时会按夫妻共同财产分割原则来处理该房产。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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    4 13小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.房产登记在儿子名下,通常算作对儿子的赠与,房子归儿子,父母离婚时不能分割。
    2.若只付部分房款且登记在儿子名下,后续贷款由父母还,父母离婚时可协商共同还贷及对应增值部分,协商不成可起诉,法院会依情况判决。
    3.房产登记在父母一方或双方名下,即便为儿子买,也可能算夫妻共同财产,离婚时按相关原则分割。
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    1 14小时前
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