结论:
父母离婚后给儿子买房,房产归属分三种情况:登记在儿子名下通常归儿子,父母无权分割;仅付部分房款且儿子名下、父母还贷的,父母可就共同还贷及增值协商或诉讼处理;登记在父母一方或双方名下,按夫妻共同财产分割。
法律解析:
根据民法典相关规定,赠与行为完成后,财产所有权即发生转移。当房产登记在儿子名下时,可视作父母对儿子的赠与,该房产所有权归儿子,父母离婚时不能分割。若只支付部分房款且儿子名下、父母还贷,共同还贷及对应增值部分涉及夫妻共同财产权益,所以父母可协商处理,协商无果可由法院判决。而登记在父母名下的房产,在法律上一般认定为夫妻共同财产,离婚时遵循夫妻共同财产分割原则。如果遇到此类房产分割问题拿不准,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。