民事诉讼专属管辖涵盖的范围有哪些

在遇到相关民事诉讼时，可按以下方式确定管辖法院：
（一）若涉及不动产纠纷，如不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼。
（二）因港口作业中货物装卸、驳运、保管等作业发生纠纷，需向港口所在地法院提起诉讼。
（三）因继承遗产纠纷，像遗产分配、继承顺序等问题，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。