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夫妻就婚前买的房子签协议是否有效

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-25 山西晋城
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律师解答 共5条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    结论:
    夫妻就婚前买的房子签协议一般有效,但需满足一定条件,存在违法内容的协议可能无效。
    法律解析:
    依据法律,男女双方可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定,包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,该约定对双方有法律约束力。协议有效的条件为:协议双方具有相应民事行为能力;意思表示真实,无欺诈、胁迫等情况;协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如双方自愿约定婚前一方购买的房子为夫妻共同财产,这样的协议通常有效。然而,若协议存在逃避债务等违法内容,就可能被认定无效。若对夫妻婚前房产协议的有效性或其他法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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    6 01-25
  • 晋城优选法务
    晋城优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.夫妻就婚前买的房子签订协议通常是有效的。法律允许男女双方对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定,该约定对双方有法律约束力。
    2.协议有效的条件包括:协议双方需具备相应民事行为能力;意思表示真实,无欺诈、胁迫等情况;内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。比如双方自愿约定婚前一方购买的房子为夫妻共同财产,这样的协议一般有效。
    3.若协议存在违法内容,像逃避债务等,就可能被认定无效。
    解决措施和建议:签订协议前,双方应充分了解自身权利义务,确保具备相应民事行为能力。签订时保证意思表示真实,仔细审查协议内容,避免违法违规,以保障协议合法有效。
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    5 01-25
  • 财产争夺维权团队
    财产争夺维权团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)夫妻就婚前房产签订协议通常有效,法律赋予男女双方对婚姻期间及婚前财产归属进行约定的权利,可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,且该约定对双方有法律约束力。
    (2)协议有效的条件包括:双方具备相应民事行为能力,能理解协议内容并承担后果;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿的情况;协议内容合法合规,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
    (3)若协议内容存在违法情况,像以逃避债务为目的等,就可能被判定无效。

    提醒:
    签订婚前房产协议时要确保内容合法合规,避免因违法或违背公序良俗导致协议无效。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    3 01-25
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)签订协议前,双方要确认自身具备相应民事行为能力,能理智清晰地理解协议内容和后果。
    (二)确保签订协议时意思表示真实,不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。
    (三)仔细审查协议内容,保证不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,避免出现逃避债务等违法内容。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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    3 01-25
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.夫妻就婚前房产签订协议通常有效。法律允许男女双方对婚前及婚后财产归属进行约定,该约定对双方有法律约束力。
    2.协议有效需满足条件:双方有民事行为能力;意思表示真实,无欺诈胁迫;内容不违法违规、不违背公序良俗。
    3.比如自愿约定一方婚前房产为夫妻共有,协议一般有效;若协议用于逃避债务等违法目的,则可能无效。
    全文
    2 01-25
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