父母帮忙代签抵押合同有没有效力

1.父母代签抵押合同的效力有多种情况。获得当事人书面授权委托的代签，构成委托代理，合同有效，当事人需依约履行义务。
2.没有授权委托但事后获当事人追认的代签，抵押合同也有效。
3.既无授权委托且事后未获追认的代签，属无权代理，合同对当事人不发生效力。但相对人有理由相信父母有代理权，构成表见代理时，合同有效，被代签的当事人承担合同责任后可向父母追偿。

解决措施和建议：当事人若要让父母代签抵押合同，应出具书面授权委托。相对人在接受代签合同时，要仔细审查代理权情况，避免无权代理带来的风险。若发生纠纷，当事人可通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）父母获当事人书面授权委托代签抵押合同，构成委托代理，合同有效，当事人需依约履行义务。这种情况下，法律认可代理行为的合法性，保障了合同的正常履行。
（2）没有授权委托但事后当事人追认代签行为，抵押合同有效。追认赋予了之前无权代签行为合法效力。
（3）既无授权委托且事后未追认，代签属无权代理，抵押合同对当事人不发生效力。不过，若相对人有理由相信父母有代理权，构成表见代理，合同有效，被代签当事人承担责任后可向父母追偿。

提醒：
进行抵押合同代签时，务必有书面授权委托，避免事后纠纷。若遇到无权代签情况，及时咨询以确定是否构成表见代理及自身责任。

（一）若父母有当事人书面授权委托，代签抵押合同有效，当事人要按合同履行义务，建议当事人提前明确授权范围和期限，避免后续纠纷。
（二）若没有授权委托但当事人事后追认，抵押合同也有效，当事人应及时作出追认表示，以稳定合同效力。
（三）既无授权委托又未事后追认，代签属无权代理，合同对当事人无效，但相对人有理由相信父母有代理权构成表见代理时合同有效，当事人承担责任后可向父母追偿，当事人要注意收集父母无权代理的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.父母获当事人书面授权代签抵押合同，属委托代理，合同有效，当事人要履约。
2.父母无授权代签，若事后获当事人追认，合同也有效。
3.既无授权又未获追认，代签属无权代理，合同对当事人无效。但相对人有理由信父母有代理权，构成表见代理，合同有效，当事人担责后可向父母追偿。