离婚时夫妻的房子要怎样处置

（一）明确房屋性质。先确定房子是一方婚前个人财产还是婚后用共同财产购买，不同性质处置方式不同。婚前个人财产归一方，不分割；婚后共同财产可协商或诉讼处置。
（二）协商处置。对于婚后共同财产的房子，夫妻双方可自行协商，如一方得房给另一方补偿，或卖房分款。
（三）诉讼解决。协商不成，可向法院起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估后取得方给另一方补偿；双方都不要，法院拍卖、变卖房屋分价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。