(一)在判断财产是否为婚前财产时,先看权利取得时间,不以实际占有时间为准。若在结婚登记前签订购房合同并付房款,即便婚后拿到房产证,也属于婚前财产。
(二)明确财产来源,一方在婚前因继承、赠与等获得财产,且明确只归一方的,属于婚前财产,像婚前接受长辈明确赠与的财物。
(三)注重保留证据,利用银行转账记录、购房合同、产权证书等证明财产取得时间和来源。必要时对婚前财产进行公证,明确财产归属,防止日后纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。