婚前安置房在离婚时要怎么协议

结论：
婚前安置房通常属个人婚前财产，离婚协议时归产权方，但婚后有扩建装修增值部分或用夫妻共同财产置换新房的需特殊处理，协议要平等自愿、明确归属及补偿等，符合法律规定，还可公证或律师见证。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前安置房一般在离婚协议时仍归产权方。然而，若婚后对房屋进行扩建、装修使房屋增值，这部分增值是在婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同财产，离婚协议时需合理分割。若婚后用安置房置换新房且有夫妻共同财产投入，那么在协议中要明确各自份额。离婚协议时，双方在平等自愿基础上明确安置房归属，涉及补偿的约定好补偿方式和金额，注明违约责任保障履行，且内容要合法，不能显失公平。将离婚协议进行公证或律师见证能增强其效力。如果在处理婚前安置房离婚协议问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前安置房通常属于个人婚前财产，离婚协议时归产权方。不过婚后房屋有扩建、装修等增值部分，或婚后置换新房且有夫妻共同财产参与，需特殊处理。前者增值部分属夫妻共同财产应合理分割，后者要明确各自份额。
2.协议时双方要在平等自愿基础上明确安置房归属，涉及补偿的要约定补偿方式和金额，注明违约责任保障履行。协议内容须符合法律法规，避免显失公平。
3.解决措施和建议：双方应理性沟通，依据实际情况确定合理分割方案。可咨询专业法律人士确保协议合法合规。将离婚协议进行公证或律师见证，增强其效力，保障双方权益。

法律分析：
（1）婚前安置房通常属于个人婚前财产，在离婚协议中原则上仍归产权方。这是基于婚前财产的属性，其取得时间早于婚姻关系的缔结。

（2）若婚后对安置房进行扩建、装修等操作产生增值部分，该增值部分属于夫妻共同财产。在离婚协议时，应按照公平合理的原则对这部分增值财产进行分割。

（3）若安置房在婚后置换新房且有夫妻共同财产参与，需在离婚协议中明确各自的份额。这能避免日后因产权比例不清晰而产生纠纷。

（4）双方签订离婚协议时，要在平等自愿基础上明确安置房归属。若涉及补偿问题，需约定好补偿方式和金额，并注明违约责任，保障协议顺利履行。同时，协议内容要合法，不能显失公平。

（5）建议对离婚协议进行公证或律师见证，可增强协议效力，使其更具权威性和可信度。

提醒：离婚协议涉及财产分割较为复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于婚后对安置房进行扩建、装修等产生的增值部分，应先对增值部分的价值进行评估，然后双方根据实际情况协商合理分割方案，可按出资比例或其他双方认可的方式分配。
（二）若安置房婚后置换新房且有夫妻共同财产参与，要梳理清楚夫妻共同财产的投入金额和比例，以此明确双方在新房中的份额。
（三）协议签订时，在平等自愿基础上，清晰写明安置房归属，若有补偿，详细约定补偿方式和金额，如一次性支付或分期支付等。
（四）注明违约责任，如一方不履行协议应承担何种赔偿责任。
（五）确保协议内容符合法律法规，避免显失公平，可提前咨询专业法律人士。
（六）将离婚协议进行公证或找律师见证，增强协议效力。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。