夫妻共同拥有的房屋该如何分割

1.夫妻共同房屋分割方式多样，可先协商，协商不成由法院按规则处理，同时要考虑房屋来源、出资等因素确保公平。
2.若双方能达成一致，可一方得房给予另一方补偿，或出售房屋后分割房款，这种方式灵活且能尊重双方意愿。
3.协商不成进入离婚诉讼时，若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房则对房屋评估，得房方补偿另一方；双方都不要房则拍卖、变卖后分割价款。
4.为公平合理分割，需综合考量房屋来源、出资情况等因素确定分割比例，确保分割结果符合实际情况。

法律分析：
（1）夫妻共同房屋分割，优先尊重双方协商结果。双方可约定一方得房并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款，这种方式体现了当事人意思自治，能高效解决问题。
（2）协商不成时进入诉讼程序，法院会根据不同情况处理。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，出价高者获得房屋；若一方主张房屋所有权，需评估房屋价值，取得方给予另一方补偿；若双方都不主张，法院根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）法院在分割时还会考虑房屋来源、出资情况等因素，综合判断以确保分割比例公平合理。

提醒：房屋分割情况复杂，不同出资和来源对应不同分割方式，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）夫妻双方可先自行协商房屋分割方式，如一方拿房给予另一方补偿，或卖房后分割房款。
（二）协商不成进入离婚诉讼时，若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）分割时要结合房屋来源、出资情况等因素确定公平合理的分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.夫妻共同房屋分割可先协商，能达成一致的，可由一方得房并补偿另一方，或卖房后分房款。
2.协商不成，离婚诉讼时法院依情况处理：都要房且同意竞价的，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院依申请拍卖、变卖，分所得价款。
3.分割时还得考虑房屋来源、出资情况，确保公平合理。