婚前购房产生婚约财产纠纷如何解决

结论：
婚前购房产生婚约财产纠纷，产权归属依购房情况确定，双方可先协商，协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
对于婚前购房，不同情形产权归属不同。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋是个人财产，另一方通常无权分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。双方婚前共同出资购房，按出资比例确定份额，若能证明是以结婚为目的的赠与，婚约解除时可主张返还。发生纠纷时，先协商，协商不成可收集购房合同、付款凭证等证据起诉，由法院依法判决。若您在婚前购房婚约财产方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚前购房婚约财产纠纷关键在于确定房屋产权归属。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属于个人财产，另一方通常无法分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。双方婚前共同出资购房，按出资比例确定份额；若能证明是以结婚为目的的赠与，婚约解除时可主张返还。

解决措施和建议如下：
1.发生纠纷时，双方应先尝试协商解决，友好沟通以达成共识。
2.若协商无果，要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据。
3.可向法院起诉，由法院依据法律规定进行判决。

法律分析：
（1）婚前购房的产权归属对婚约财产纠纷处理至关重要。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋明确为个人财产，另一方通常无分割权。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资购房，按出资比例确定份额。若能证明是以结婚为目的的赠与，婚约解除时可主张返还。
（4）纠纷发生时，可先协商，协商不成则收集购房合同、付款凭证等证据起诉，由法院判决。

提醒：
婚前购房涉及诸多法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同。建议发生纠纷时及时咨询，以便准确分析和处理。

（一）确定房屋产权归属是关键，一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属其个人财产，另一方通常不能分割。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理房屋；协议无果，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
（三）双方婚前共同出资购房，按出资比例确定份额；若能证明是以结婚为目的的赠与，婚约解除时可主张返还。
（四）发生纠纷先协商，协商不成就收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。