婚前房产判给儿子后该如何计算

结论：婚前房产判给儿子有赠与、遗嘱继承、离婚判决三种方式，赠与需办理公证和过户，遗嘱继承在被继承人去世后按遗嘱执行，离婚判决要先明确房产性质及处理共同还贷等情况，之后完成过户。
法律解析：根据相关法律规定，在赠与方式下，办理赠与公证并过户是必要流程，房产价值按过户时市场评估，儿子获得完整产权。遗嘱继承时，被继承人去世后儿子按遗嘱继承，房产价值按继承发生时评估。在离婚判决中，若为一方婚前个人财产可直接过户；若婚前购买婚后有共同还贷，需分割共同还贷及增值部分，剩余部分作为判给儿子的房产价值后办理过户。不同方式都旨在依法完成房产产权转移。若在处理婚前房产判给儿子的过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。

婚前房产判给儿子有赠与、遗嘱继承以及离婚判决三种方式。赠与需办理赠与公证和过户，房产价值按过户时市场评估，儿子后续拥有完整产权。遗嘱继承是在被继承人去世后，儿子按遗嘱继承，房产价值按继承发生时评估。

若通过离婚判决将婚前房产判给儿子，要先明确房产性质。若为一方婚前个人财产，可直接过户；若婚前购买但婚后有共同还贷，需先分割共同还贷及增值部分，剩余部分作为判给儿子的房产价值，再办理过户完成产权转移。

建议如下：
1.选择赠与方式时，及时办理赠与公证和过户手续，确保产权顺利转移。
2.采用遗嘱继承，提前订立合法有效的遗嘱，避免后续纠纷。
3.涉及离婚判决时，准确界定房产性质，按规定分割和过户。

法律分析：
（1）赠与方式：将婚前房产赠与儿子，需办理赠与公证和过户手续，房产价值按办理过户时的市场评估价确定，儿子获得完整产权。

（2）遗嘱继承方式：被继承人去世后，儿子按遗嘱继承房产，房产价值按继承发生时评估。

（3）离婚判决方式：先判断房产是否为一方婚前个人财产，若是可直接过户；若婚前购买但婚后有共同还贷，要先分割共同还贷及增值部分，剩余部分作为判给儿子的房产价值，再办理过户。

提醒：不同方式处理婚前房产给儿子有不同的流程和规定，涉及婚后共同还贷等复杂情况时，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）赠与方式：办理赠与公证并过户，以办理过户时市场评估价确定房产价值，之后儿子获得完整产权。
（二）遗嘱继承方式：被继承人去世后，儿子按遗嘱继承，房产价值按继承发生时评估。
（三）离婚判决方式：先明确房产是否为一方婚前个人财产，若是可直接过户；若婚前购买婚后有共同还贷，先分割共同还贷及增值部分，剩余部分作为判给儿子的房产价值，再办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这为赠与房产需办理过户手续提供了法律支撑，确保房产赠与能有效完成产权转移。