只有一套房的离婚财产该怎么去处理

（一）对于夫妻共同财产的房屋，双方先自行协商分割办法。若协商不成，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，要么把房屋判给一方，该方补偿另一方；要么拍卖房屋，双方分割拍卖款。

（二）若房屋是一方婚前个人财产，离婚时归该方，另一方不能分割。不过婚后有共同还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方要补偿另一方。

（三）涉及父母出资购房的，要依据具体出资情况和登记情况来确定房屋归属和分割方式。比如父母全额出资登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.对于夫妻共同房产，双方先协商分割，协商无果则由法院判决。法院通常照顾子女、女方和无过错方，可能把房子判给一方，获房方补偿另一方；也可能拍卖房子，双方分拍卖款。
2.一方婚前房产，离婚时归其所有。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，获房方要补偿另一方。
3.父母出资购房的，需按具体出资和登记情况确定房屋归属与分割办法。

结论：处理只有一套房的离婚财产，要区分房屋性质、购买情况及出资情况。共同财产可协商或由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割；一方婚前财产归其所有，婚后共同还贷及增值部分需补偿；涉及父母出资的按具体情况判断。
法律解析：依据民法典，夫妻共同财产在离婚时可先由双方协商分割，协商无果则由法院判决，法院会照顾子女、女方和无过错方权益，可能将房屋判给一方并由其补偿另一方，也可能拍卖房屋分割款项。一方婚前个人财产离婚时归其所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。涉及父母出资购房，要结合具体出资和登记情况确定房屋归属和分割。若遇到离婚房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.处理一套房的离婚财产分割，要依据房屋性质和购买情况而定。对于夫妻共同财产的房屋，可先协商分割，协商无果则由法院判决，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，可能将房屋判给一方并由其补偿另一方，也可能拍卖房屋分割款项。
2.若房屋是一方婚前个人财产，离婚时归该方，另一方无分割权。不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。
3.涉及父母出资购房，要根据具体出资和登记情况判断房屋归属与分割方式。

解决措施和建议：夫妻双方可先友好协商，确定合理分割方案。协商时充分考虑各方实际情况。若协商不成，及时收集购房合同、出资凭证等相关证据，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。