婚前男方所购房子是否为共同财产

（一）婚前男方全款买房且登记在自己名下，该房产认定清晰为男方个人财产，无需特殊处理，离婚时女方无权要求分割。
（二）婚前男方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，双方应在婚姻期间妥善保留好还贷相关凭证，如银行转账记录、还款单据等。离婚时若能就房产处理达成协议，按协议执行；若无法达成协议，法院会将房产判给登记一方，未还贷款为登记一方债务，但登记一方要按原则补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前男方全款买房且登记在自己名下，房子归男方个人，不算夫妻共同财产。
2.婚前男方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协商处理。
3.若协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
4.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。

结论：
婚前男方全款买房且登记在自己名下，房子属男方个人财产；婚前男方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前男方全款购房并登记在自己名下，这是男方在婚前的个人财产投入，所以房子属于男方个人财产。而婚前男方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况房子虽登记在男方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同付出的结果。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院考虑到房产登记情况等因素，可判决归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时为保障另一方权益，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

婚前男方全款买房并登记在自己名下，房子属于其个人财产，非夫妻共同财产。若婚前男方付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚处理方式如下：
1.双方可协议处理该不动产。
2.若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿。

建议夫妻双方在婚前可就房产等重要财产进行明确约定，签订书面协议。婚后若共同还贷，注意保留好还款凭证等相关证据，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。