婚前父母购房婚后还贷财产如何分割

结论：
婚前父母购房婚后还贷的财产分割分情况处理，登记在出资人子女名下有不同认定，登记在双方名下视为共同财产，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产。
法律解析：
根据民法典规定，当房产登记在出资人子女名下时，婚前首付部分属于对自己子女的个人赠与，这部分是子女个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚分割时会考虑婚姻存续时长、双方贡献等因素。而婚后由一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在出资人子女名下，视作只对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方个人财产。若遇到此类财产分割问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和指导。

1.婚前父母购房婚后还贷财产分割需依据不同情况处理。若房产登记在出资人子女名下，婚前首付是对自己子女的个人赠与，属于子女个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方需补偿另一方。
2.若房产登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，同时会考虑婚姻存续时长、双方贡献等因素。
3.婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产认定为夫妻一方个人财产。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免日后产生纠纷。若涉及财产分割问题，可咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房产登记在出资人子女名下时，婚前首付部分视作对自己子女的个人赠与，属于该子女的个人财产。而婚后共同还贷及其对应增值部分，在离婚时，产权登记一方需对另一方给予补偿。
（2）当房产登记在双方名下，通常会被认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚分割时按照共同财产分割原则处理，同时会考虑婚姻存续时长、双方贡献等因素。
（3）婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产认定为夫妻一方个人财产。

提醒：婚前父母购房婚后还贷情况复杂，不同情形法律认定不同，建议遇到此类财产分割问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）房产登记在出资人子女名下，婚前首付是对自己子女个人赠与，属个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方补偿另一方。所以在这种情况下，保留好婚前出资凭证、婚后还贷记录等，以便在分割时明确权益。
（二）登记在双方名下，视为对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，要考虑婚姻存续时长、双方贡献等因素。此时双方可先协商分割方案，若协商不成可向法院起诉，由法院结合具体情况判决。
（三）婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产。出资方父母最好通过银行转账等方式留好出资证明。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。