婚前财产婚后拆迁房子归属是谁

结论：
婚前财产婚后拆迁，房子归属分情况，若婚前房产为个人财产，拆迁后安置房或补偿款一般仍属个人财产；若考虑配偶权益或婚后有使房屋增值行为，对应部分可能属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产归属以其性质确定。婚前房产作为个人财产，拆迁只是财产形式从房产变为安置房或补偿款，不改变其个人财产属性。然而，若拆迁考虑了配偶权益，如按人口给予额外安置面积，这部分是基于婚姻关系给予的，应属夫妻共同财产。婚后对被拆迁房屋进行修缮、扩建使房屋价值增加，增值部分的贡献包含夫妻双方，所以可能被认定为夫妻共同财产。若遇到婚前财产婚后拆迁房子归属的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以明晰自身权益。

婚前财产婚后拆迁房子归属分多种情况。一般情况下，若婚前房产为个人财产，拆迁后安置房或补偿款仍属个人财产，因为拆迁仅是财产形式转变，不改变归属性质。

不过，若拆迁时考虑了配偶权益，如按人口给予额外安置面积，这部分面积对应的权益为夫妻共同财产。并且，婚后对被拆迁房屋进行修缮、扩建等使房屋价值增加，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产所有者应保留好房产的相关证明，如购房合同、产权证书等，以证明房产为婚前个人财产。
2.涉及拆迁时，详细了解拆迁政策，明确是否考虑了配偶权益，避免后续纠纷。
3.若婚后对房屋有修缮、扩建等行为，保留好相关费用支出凭证，以便在确定财产归属时有据可依。

法律分析：
（1）若婚前房产为个人财产，拆迁后所得安置房或补偿款一般仍属个人财产，拆迁只是财产形式改变，不影响归属性质。
（2）拆迁时若因婚姻关系考虑了配偶权益，如按人口给予额外安置面积，该部分面积对应的权益为夫妻共同财产。
（3）婚后对被拆迁房屋进行修缮、扩建等使房屋价值增加，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

提醒：处理婚前财产婚后拆迁房屋归属问题时，要注意保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产是个人财产，在拆迁后获得的安置房或补偿款一般仍归个人所有，要保留好婚前房产的相关产权证明、拆迁协议等材料，以证明财产的归属。
（二）若拆迁考虑了配偶权益，如按人口给予额外安置面积，对于这部分权益，夫妻双方可协商明确归属，必要时签订书面协议。
（三）若婚后对被拆迁房屋有修缮、扩建行为使房屋增值，双方可就增值部分的归属进行协商，若协商不成，可在离婚等财产分割时由法院判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这表明婚前财产的性质不因财产形式的转化而改变，所以婚前房产拆迁后的安置房或补偿款通常仍属于个人财产。