婚前协议规定房子归一方有没有效

（一）签订婚前协议时确保是双方真实意愿表达，内容不违法违规、不违背公序良俗，无欺诈胁迫情况，以保证协议有效。
（二）若协议涉及一方将个人房产赠与另一方，受赠方应尽快办理房产变更登记，避免赠与方撤销赠与。
（三）签订协议时要避免损害国家、集体或第三人合法权益，防止出现法定无效情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议规定房子归属一般有效。男女双方可书面约定婚内及婚前财产归属。
2.协议若为双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，无欺诈胁迫，就具法律约束力。
3.若涉及个人房产赠与，变更登记前赠与方可撤销。
4.若协议损害他人权益或有法定无效情形，则协议无效。

结论：
婚前协议规定房子归一方一般有效，但存在特殊情况。若涉及房产赠与未变更登记，赠与方可撤销；若协议损害他人权益或有法定无效情形则无效。
法律解析：
依据民法典，男女双方能对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定，且要采用书面形式。只要婚前协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，无欺诈、胁迫等情况，就对双方有法律约束力。所以通常情况下，婚前协议规定房子归一方是有效的。然而，当协议涉及一方将个人房产赠与另一方时，在房产变更登记前，赠与方有撤销赠与的权利。并且若协议损害国家、集体或第三人合法权益，或者存在其他法定无效情形，协议就会被判定无效。如果大家在婚前协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前协议规定房子归一方一般有效。法律允许男女双方对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定，且需采用书面形式。只要协议是双方真实意思表示，内容合法、不违背公序良俗，无欺诈胁迫等情况，就对双方有法律约束力。
2.但存在特殊情况。若涉及一方将个人房产赠与另一方，在房产变更登记前，赠与方可撤销赠与。若协议损害国家、集体或第三人合法权益，或有其他法定无效情形，协议无效。
3.建议签订婚前协议时，确保协议内容详细明确，避免模糊表述。涉及房产赠与的，及时办理变更登记手续，保障协议的稳定性和有效性。同时，签订协议过程中可咨询专业法律人士，确保协议合法合规。