离婚后房产写孩子名字该怎么去做

结论：
离婚后把房产写孩子名字，可通过赠与或买卖方式办理，需夫妻双方达成一致且房产为合法可处分财产。
法律解析：
根据相关法律规定，财产所有人有权处分自己的合法财产。离婚后将房产写孩子名字，赠与方式需夫妻与孩子签订赠与合同，表明赠与意愿，然后持身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构过户，会产生契税等费用。买卖方式则要签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等，再准备材料过户，可能涉及增值税、个人所得税等，具体依实际情况。这两种方式都要求夫妻双方达成一致，且处分的房产必须是夫妻有权处分的合法财产。若在房产过户过程中遇到复杂问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保过户行为合法合规。

1.离婚后将房产写孩子名字可通过赠与或买卖方式。赠与需夫妻与孩子签赠与合同，表明赠与意愿，再持身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构过户，会产生契税等费用。
2.买卖方式则要签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等，准备材料到不动产登记机构过户，可能涉及增值税、个人所得税等，依实际情况而定。
3.两种方式都要求夫妻双方达成一致，且处分的房产必须是夫妻有权处分的合法财产。
解决措施和建议：办理前先了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，准备齐全资料，可提前咨询税务部门了解具体税费情况，确保交易合法合规。

法律分析：
（1）离婚后把房产登记在孩子名下，赠与和买卖是两种常见途径。赠与方式需签订赠与合同，这是明确双方权利义务的关键文件，表明夫妻将房产给予孩子的意思表示。之后携带必要材料到不动产登记机构过户，契税是常见的费用类型。
（2）买卖方式则要签订房屋买卖合同，详细约定交易价格、付款方式等重要条款。同样准备材料去办理过户，不过涉及的税费种类更多，像增值税、个人所得税等，具体情况因实际而异。
（3）不管采取哪种方式，都有两个重要前提，一是夫妻双方要达成一致意见，二是处分的房产必须是夫妻有权处分的合法财产，否则可能导致处分行为无效。

提醒：办理过户前要充分了解税费情况，确保处分房产有合法权利。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若选择赠与方式，夫妻双方要与孩子认真签订赠与合同，清晰表达将房产赠与孩子的想法。然后带齐身份证、房产证、赠与合同等材料去当地不动产登记机构办理过户，同时准备好可能需缴纳的契税等费用。
（二）若采用买卖方式，需签订规范的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等关键条款。接着准备好相关材料到不动产登记机构办理过户，要清楚买卖可能涉及增值税、个人所得税等税费，具体情况以实际为准。
（三）无论哪种过户方式，夫妻双方必须达成一致意见，并且所处分的房产必须是夫妻有合法处分权的财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。