离婚产生的房产纠纷范围包括什么

结论：
离婚房产纠纷涵盖分割、归属、增值部分分割、未取得产权房产处理及擅自处分等多方面。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚内购买的房产一般属于夫妻共同财产，通常应均等分割；婚前一方购买婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时房产一般归产权登记一方，但要对另一方进行合理补偿。婚后房产增值部分，若为自然增值通常归产权人，若有夫妻共同经营等因素则可能作为共同财产分割。未取得产权的房产，法院一般不会直接判决归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。一方擅自处分夫妻共有房产，若第三人善意取得，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。如果您在离婚房产纠纷方面有困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚房产纠纷涉及多方面，包括分割比例方式、归属认定、增值部分分割、未取得产权房产处理以及擅自处分等问题，这些纠纷易引发矛盾，影响双方权益。
2.为解决这些纠纷，建议如下：
-对于房产分割和归属纠纷，应依据民法典中关于夫妻财产的规定，结合购房资金来源、登记情况等因素综合判断。例如，婚前一方付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分可认定为夫妻共同财产进行分割。
-处理房产增值部分分割纠纷，可根据双方对房产的贡献程度等合理确定分割比例。
-针对未取得产权的房产，可先协商使用方式，待取得产权后再进行分割。
-对于擅自处分房产纠纷，若第三人善意取得，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失；若未构成善意取得，可主张处分行为无效。

法律分析：
（1）房产分割纠纷需依据房产购买时间、出资情况等确定分割比例与方式。婚内购买通常为共同财产，婚前一方购买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可能需分割。
（2）房产归属判定关键在于财产性质界定，婚前付首付登记在一方名下，婚后共同还贷，婚后增值及共同还贷部分可能视为共同财产。
（3）房产增值部分，若为自然增值一般归产权人，若有双方经营管理等因素则可能作为共同财产分割。
（4）未取得产权的房产，因产权不完整，法院一般不直接判决归属，可能仅处理使用权。
（5）擅自处分夫妻共有房产，另一方有权要求赔偿损失或追回房产。

提醒：离婚房产纠纷情况复杂，建议遇到此类问题及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。

（一）对于房产分割纠纷，先明确房产购买时间、出资情况等，若婚前一方购买婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可协商分割，协商不成可向法院起诉。
（二）房产归属纠纷，需提供购房合同、出资凭证等证据证明房产性质，若无法协商一致，由法院根据实际情况判决。
（三）房产增值部分分割纠纷，可根据双方对房产的贡献程度等因素确定分割方式，协商不成由法院裁判。
（四）未取得产权的房产处理纠纷，可先确定居住使用权，待取得完整产权后再进行分割。
（五）擅自处分房产纠纷，另一方若能证明不知情且不同意，可要求撤销处分行为或要求对方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。