婚前个人房产用来偿还债务该怎么办

结论：
婚前个人房产偿债需区分债务性质，个人债务所有权人可自主决定偿债方式，夫妻共同债务需与配偶协商，协商不成可由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，婚前个人房产属于个人财产。对于个人债务，所有权人有权自主决定用该房产偿还，可和债权人协商以拍卖、折价等方式处置房产偿债，协商一致后签订协议并办理产权过户等手续。而若债务属于夫妻共同债务，即便房产是个人财产，配偶也有共同偿还义务。此时用个人房产偿债，应先和配偶协商，防止后续产生纠纷。若配偶不同意，可通过法院判决来确定债务分担和房产处置方式。整个偿债过程要保证交易合法合规，保护自身权益。若在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更准确、有效的法律建议。

婚前个人房产属个人财产，偿债时需依债务性质处理。若为个人债务，房产所有权人可自主决定用其偿债，能和债权人协商以拍卖或折价等方式处置房产偿还，协商好后签订协议并办理产权过户等手续。

若属夫妻共同债务，尽管房产是个人财产，配偶也有共同偿还义务。用该房产偿债时，应先和配偶协商，防止后续产生纠纷。若配偶不同意，可由法院判决确定债务分担和房产处置方式。

解决措施与建议如下：
1.明确债务性质，依不同情况处理偿债事宜。
2.协商过程中签订详尽协议，确保交易合法合规。
3.遇配偶不同意等复杂情况，及时寻求法院判决。
4.必要时咨询专业律师，保护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前个人房产属于个人财产。当面临债务偿还问题时，需先明确债务性质。若为个人债务，房产所有权人有自主决定权，能与债权人协商采用拍卖、折价等方式，用该房产偿还债务，协商一致后签订协议并办理产权过户等手续。
（2）若债务被认定为夫妻共同债务，尽管房产是个人财产，配偶同样有义务共同偿还。用个人房产偿债时，应先和配偶协商，防止后续产生纠纷。若配偶不同意，可通过法院判决来确定债务分担和房产处置方式。整个过程要保证交易合法合规，维护自身权益。

提醒：在处理婚前个人房产偿还债务问题时，务必准确区分债务性质。涉及夫妻共同债务时，协商和遵循法律程序很重要，情况复杂时建议咨询专业律师。

（一）个人债务：若为个人债务，房产所有权人可自主决定用婚前个人房产偿债，与债权人协商采用拍卖、折价等方式处置房产偿还债务，协商一致后签订相关协议并办理产权过户等手续。
（二）夫妻共同债务：若债务被认定为夫妻共同债务，尽管房产是个人财产，配偶也有义务共同偿还。用个人房产偿债时，应先和配偶协商，若配偶不同意，可通过法院判决确定债务分担及房产处置方式。整个过程要确保交易合法合规，必要时咨询专业律师。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。