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婚前财产婚后卖掉重买怎么分

4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-04 西藏林芝
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律师解答 共5条
  • 林芝法务
    林芝法务
    15人赞同了该解答
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    1.若仅用婚前财产买新房且登记在自己名下,这只是财产形式转换,仍属个人财产,离婚时不分割。
    2.购买新房用了夫妻共同财产,房屋属夫妻混合财产。离婚分割按双方出资比例确定份额,如婚前财产出资70%,共同财产30%,法院会按此比例分割权益。
    3.若登记在双方名下,通常算夫妻共同财产,离婚一般均等分割,法院也会考虑出资等因素适当调整。
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    3 02-04
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    婚前财产婚后卖掉重买,仅用婚前财产且登记在自己名下,离婚时不分割;使用夫妻共同财产购买为夫妻混合财产,按出资比例分割;登记在双方名下通常为夫妻共同财产,一般均等分割,法院会考虑出资等因素调整。
    法律解析:
    依据民法典规定,仅用婚前财产购买新房且登记在自己名下,只是财产形式发生转换,本质仍是个人婚前财产,离婚时不参与分割。若购买新房动用了夫妻共同财产,房屋成为夫妻混合财产,离婚分割时按双方出资比例确定各自份额。而当房屋登记在双方名下,通常被视为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,不过法院会综合考虑出资情况等因素适当调整分割比例。每个人的情况可能存在差异,若你在婚前财产婚后处置及分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。
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    7 02-04
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    1.婚前财产婚后卖掉重买,其分割情况多样。仅用婚前财产购买且登记在自己名下,属于个人财产,离婚时不参与分割,因为这只是财产形式变化,本质仍是婚前个人财产。
    2.若购买新房动用了夫妻共同财产,该房屋为夫妻混合财产。离婚分割时,会依据双方出资比例确定各自份额,像婚前财产出资占比70%,共同财产出资占比30%,法院通常按此比例分割房屋权益。
    3.若房屋登记在双方名下,通常视为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,但法院也会结合出资情况等因素适当调整。

    建议在购房时明确出资情况并保留相关证据,若涉及财产混合,可签订协议约定产权份额,避免日后纠纷。
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    2 02-04
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)仅用婚前财产购买且登记在自己名下,该房产属于个人财产。这是因为财产虽从一种形式转换为另一种形式,但本质上仍为婚前个人财产,离婚时不参与分割。
    (2)购买新房使用了夫妻共同财产,房屋成为夫妻混合财产。离婚分割时,法院会依据双方出资比例确定各自份额,如婚前财产出资占比70%,共同财产出资占比30%,就按此比例分割房屋权益。
    (3)房产登记在双方名下,通常被视为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割,不过法院也会结合出资等情况适当调整分割比例。

    提醒:婚前财产婚后买房情况复杂,涉及诸多法律细节。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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    8 02-04
  • 家暴调解法务
    家暴调解法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)若仅用婚前财产购买且登记在自己名下,保留好相关资金来源和购房的证据,如银行转账记录等,证明是婚前财产的形式转换,离婚时可确保该房产不被分割。
    (二)若购买新房使用了夫妻共同财产,要收集好双方出资的证据,如付款凭证等,以便在离婚分割时按出资比例确定各自份额。
    (三)若房产登记在双方名下,可与对方协商分割方式,若协商不成,可向法院提供出资情况等证据,争取法院根据实际情况适当调整分割比例。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    5 02-04
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婚前财产婚后卖掉重买怎么分
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