合同里有“买方应于办理房产证后一个月”和“卖方不得隐瞒，提交虚假材料”的条款。卖方在签订合同后微信告知买家。在签约前曾经签过二手房合同有巨额差价。导致买家不敢轻易付款。期间要求买家先付400万买家拒绝后，卖方不再提差价的问题。现在卖家拒绝承认有差价。要求买家必须马上付款否则就告买家违约。买方该如何维权？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。