婚后用婚前一方财产购房要怎么算

结论：
婚后用婚前一方财产购房，房屋归属分三种情况：全额购房且登记在出资方名下，属出资方个人财产；付部分房款婚后共同还贷且登记在出资方名下，房屋归出资方，但共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产性质不因形态变化而改变，仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，只是财产形式从货币变为房产，仍属出资方个人财产。若用婚前财产付部分房款，婚后共同还贷，登记在出资方名下，房屋虽归出资方，但婚后共同投入及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，应属共同财产，未出资方有权获补偿。而产权登记在双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。若遇到此类房产归属问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后用婚前一方财产购房，房屋归属的确需根据不同情况判断。仅用婚前财产全额购房且产权登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，这是由于财产形态虽变但性质未改。若用婚前财产付部分房款，婚后共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房屋一般归出资方，不过婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，未出资方应获补偿。若产权登记在双方名下，通常视为出资方对另一方赠与，房屋为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产购房时保留好资金来源证据，以证明是婚前财产支付。
2.若涉及共同还贷，明确还贷比例和资金流向。
3.对于产权登记问题，夫妻双方应提前沟通达成共识，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚后仅用婚前财产全额购房且产权登记在出资方名下时，房屋属出资方个人财产。因为财产本质只是从货币等形式转化为房产，其个人财产性质未改变。
（2）用婚前财产支付部分房款，婚后夫妻共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房屋一般归出资方。不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，未出资方有获得补偿的权利。
（3）若产权登记在双方名下，法律上通常认定为出资方对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。

提醒：婚后用婚前财产购房情况复杂，不同操作会导致不同产权归属，建议咨询专业人士明确自身权益。

（一）仅用婚前财产全额购房且产权登记在出资方名下，保留好购房资金来源证明，如银行转账记录、婚前财产证明等，以证明房屋是婚前财产的形态转化，确保房屋属于出资方个人财产。
（二）用婚前财产支付部分房款，婚后共同还贷且登记在出资方名下，要保存好婚前出资凭证以及婚后共同还贷记录，离婚时可明确婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未出资方获得相应补偿。
（三）产权登记在双方名下，若出资方不想房屋成为共同财产，应及时与对方沟通协商变更产权登记；若想维持赠与，要考虑清楚赠与的法律后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。