婚前财产动迁后房子归属哪一方

结论：
婚前财产动迁后房子归属需区分情况，若仅基于房屋产权补偿，置换房仍为一方个人财产；考虑人口因素等额外补偿部分可能涉及他人权益；有书面约定的以约定为准。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。若婚前房产是个人财产，动迁仅基于房屋产权补偿，动迁后置换的房子本质上是原个人财产的转化形式，所以仍属于该方个人财产。当动迁考虑了家庭成员人口因素给予额外补偿面积或款项时，这部分增加的权益并非基于原个人财产，所以可能涉及其他家庭成员权益，另一方可能有一定份额。同时，当事人可以依法对财产归属进行约定，夫妻双方对动迁后房产归属有书面约定的，该约定具有法律效力，以约定为准。在实际处理此类问题时，要依据具体动迁政策、补偿协议等确定最终归属。如果遇到婚前财产动迁后房子归属的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前财产动迁后房子归属要分情况确定。若婚前房产是一方个人财产，且动迁仅按房屋产权补偿，不考虑其他因素，动迁后置换的房子仍属该方个人财产。

但动迁时若考虑了其他家庭成员人口因素，给予额外补偿面积或款项，因人口因素增加的部分可能涉及其他家庭成员权益，另一方可能有一定权益份额。另外，若夫妻双方对动迁后房产归属有书面约定，则以约定为准。

解决措施和建议如下：
1.了解当地具体动迁政策和补偿协议，明确动迁补偿的构成和依据。
2.若涉及人口因素补偿，家庭成员间可协商确定权益份额。
3.为避免纠纷，夫妻双方可提前就动迁后房产归属签订书面协议。

法律分析：
（1）若婚前房产是一方个人财产，且动迁仅基于房屋产权补偿，未考虑其他因素，动迁后置换的房子依旧属于该方个人财产，其财产性质不因动迁而改变。
（2）当动迁考虑了其他家庭成员人口因素，给予额外补偿面积或款项时，因人口因素增加的部分可能涉及其他家庭成员权益，另一方可能会有一定权益份额。
（3）夫妻双方若对动迁后房产归属有书面约定，那么以约定内容来确定房产归属。在实际处理中，需结合具体动迁政策和补偿协议来最终确定房子归属。

提醒：
处理婚前财产动迁后房子归属问题时，要仔细研究动迁政策和补偿协议。不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚前房产是一方个人财产，且动迁仅基于房屋产权补偿，未考虑其他因素，动迁后置换房子属该方个人财产，另一方无权益份额。
（二）若动迁考虑了其他家庭成员人口因素给予额外补偿面积或款项，因人口因素增加部分可能涉及其他家庭成员权益，另一方可能有一定权益份额。
（三）若夫妻双方对动迁后房产归属有书面约定，按约定确定房子归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。