婚后用婚前财产买房子该如何认定

结论：
婚后用婚前财产买房，房屋归属分三种情况：资金全是婚前财产且登记在出资方名下，为出资方个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产；购房资金部分婚前、部分婚后，通常认定为夫妻共同财产，分割时出资方适当多分。
法律解析：
婚后用婚前财产买房的归属认定依据财产性质和登记情况。当购房资金完全源自婚前财产且登记在出资方名下，这只是婚前财产从货币形式转变为房产，本质仍是出资方个人财产。若登记在夫妻双方名下，可视为出资方将部分房产权益赠与另一方，属于夫妻共同财产。若购房资金有婚前和婚后部分，因婚后财产属于夫妻共有，所以房屋一般认定为共同财产，但分割时会考虑婚前出资比例，让出资方适当多分。为避免日后房产归属纠纷，建议妥善保存婚前财产证据，如银行转账记录、财产公证文书等。若对房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚后用婚前财产买房，房屋归属要依具体情况认定。若购房资金全是婚前财产且登记在出资方名下，房屋为出资方个人财产，因其只是婚前财产形式转变。
2.若登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，可看作出资方对另一方的赠与。若购房资金部分是婚前财产、部分是婚后共同财产，房屋认定为夫妻共同财产，分割时考虑婚前财产出资比例，出资方适当多分。
3.为避免纠纷，要保存好婚前财产相关证据，像银行转账记录、财产公证文书等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产买房，若能确切证明购房资金全部源于婚前财产，且房屋登记在出资方名下，此房屋通常会被认定为出资方个人财产，这仅仅是婚前财产存在形式的转变，财产性质并未改变。
（2）若房屋登记在夫妻双方名下，一般会将其视为夫妻共同财产，可理解为出资方对另一方进行了赠与。
（3）当购房资金一部分是婚前财产，一部分是婚后夫妻共同财产时，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑婚前财产的出资比例，出资方会适当多分。

提醒：
婚后用婚前财产买房易因财产混同产生纠纷，建议保存好婚前财产相关证据，情况复杂时可咨询专业分析。

（一）若要证明房屋为个人财产，需保留好能证明购房资金完全来自婚前财产的证据，像银行转账记录、财产公证文书等，且要保证房屋登记在出资方名下。
（二）若将房屋登记在夫妻双方名下，要清楚这可能被视为对另一方的赠与，房屋会成为夫妻共同财产。
（三）当购房资金部分是婚前财产、部分是婚后共同财产时，虽房屋一般认定为夫妻共同财产，但出资方在分割时可争取按婚前财产出资比例适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。财产性质需依据资金来源和登记情况等综合判断。