一方赠与另一方的房产离婚时如何分割

结论：
一方赠与另一方房产，离婚时分割依赠与情况而定。完成过户登记一般归受赠方个人；未过户赠与人可撤销赠与；经公证或具公益、道德义务性质赠与不可任意撤销；附条件赠与受赠方未达标赠与人可撤销。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产所有权以登记为准，完成过户登记后房产属受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割。而对于未过户的赠与房产，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销后房产归赠与人，离婚不涉及分割。若赠与合同经公证或有公益、道德义务性质，赠与人丧失任意撤销权，按约定房产归受赠方。当赠与附条件时，受赠方未满足条件，赠与人可行使撤销权，撤销后房产按婚前个人财产处理。若在婚姻房产赠与分割方面存在法律困扰，可向专业法律人士咨询，为您的权益保障提供专业分析。

1.一方赠与另一方房产，离婚时分割要依据不同赠与情况而定。若已完成过户登记，房产归受赠方，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.若赠与房产未过户，赠与人在过户前可撤销赠与，撤销后房产归赠与人，离婚不涉及分割。
3.若赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销，通常房产归受赠方。
4.若赠与附条件，受赠方未满足条件，赠与人可行使撤销权，撤销后按婚前个人财产处理。

建议：在赠与房产时，双方应明确赠与的具体情况和条件，并签订书面协议。受赠方若想保障权益，可要求尽快完成过户登记或对赠与合同进行公证。赠与人若有条件限制，应在合同中明确表述清楚。

法律分析：
（1）当一方赠与另一方房产且已完成过户登记，此房产会被认定为受赠方的个人财产。在离婚时，该房产不参与分割，完全归受赠方所有。
（2）若赠与的房产尚未过户，赠与人在过户之前有权利行使任意撤销权来撤销赠与。撤销之后，房产依旧属于赠与人，离婚时也就不存在分割该房产的问题。
（3）要是赠与合同经过了公证或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销赠与，应按照合同约定处理，一般房产归受赠方。
（4）如果赠与是附条件的，当受赠方没有满足所附条件时，赠与人可行使撤销权，撤销后房产按婚前个人财产处理。

提醒：
在涉及房产赠与时，要明确赠与情况及合同性质。附条件赠与需关注条件履行，不确定时建议咨询专业人士分析。

（一）若已完成过户登记，受赠方保留好房产过户的相关凭证，如房产证等，以证明房产归属自己，离婚时无需担心分割问题。
（二）若赠与房产未过户，赠与人若想撤销赠与，应及时书面通知受赠方，并保留好通知的证据。
（三）若赠与合同经公证或有公益、道德义务性质，受赠方需依据合同约定维护自己权益，确保房产按约定归自己。
（四）若赠与附条件，赠与人发现受赠方未满足条件时，应收集受赠方未满足条件的证据，然后行使撤销权。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。