婚前财产卖了买房算哪一方的

婚前财产卖了买房，房产归属要分情况判定。仅用婚前卖房全款购房且产权登记在出资方名下，房产仍属出资方个人财产，因为这只是婚前财产形态转化，不改变财产性质。

若用婚前卖房部分款项，其余用夫妻共同财产支付，房产为夫妻按份共有。分割时，婚前出资及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值为夫妻共有。

若产权登记在非出资方或双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房产是夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产单独管理，避免与婚后财产混同，保留好相关资金流水和交易凭证。
2.若有按份共有的情况，可提前签订协议明确各自份额。
3.涉及赠与情况，双方可根据意愿决定是否签订赠与协议，保障双方权益。

法律分析：
（1）仅用婚前财产卖房所得全款购房，且产权登记在出资方名下，房产属出资方个人财产。因这只是婚前财产的形态转变，本质上财产性质未变。
（2）用婚前财产卖房所得部分款项，再以夫妻共同财产支付剩余房款，房产为夫妻按份共有。分割时，婚前财产出资部分及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值部分为夫妻共有。
（3）产权登记在非出资方或双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产。

提醒：婚前财产买房情况复杂，不同操作会导致不同产权归属，建议遇到具体问题咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若仅用婚前财产卖房所得全款购房且产权登记在出资方名下，为保障房产归属出资方个人，要留存好婚前财产卖房的相关凭证，如买卖合同、资金流水等，证明购房资金来源为婚前财产。

（二）若用婚前财产卖房部分款项，又用夫妻共同财产支付剩余房款，需明确划分婚前财产出资部分和婚后共同出资部分，保留好各自出资的证据，以便在分割时能清晰界定各自权益。

（三）若产权登记在非出资方或双方名下，若出资方不想房产完全成为夫妻共同财产，可与对方签订协议，明确该赠与的性质及份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。婚前财产卖了全款买房且登记在出资方名下，属于婚前财产形态转化，仍为个人财产，受法律保护。

房产归属视情况定：
若婚前财产卖房所得全款购房，且登记在出资方名下，因属婚前财产形态转化，仍属个人财产。
若婚前财产卖房所得部分出资，其余用共同财产支付，房产为按份共有，婚前出资及对应增值归出资方，婚后出资及增值属夫妻共有。
若登记在非出资方或双方名下，视为出资方赠与，属共同财产。