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婚后父母一方出钱买的房子离婚怎么分配

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-09 陕西安康
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律师解答 共5条
  • 离婚补偿调解师
    离婚补偿调解师
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    结论:
    婚后父母一方出钱买房,离婚时房产分配依登记情况不同有不同方式,登记在自己子女名下的为个人财产不分割,登记在双方名下通常为共同财产均等分割,父母仅付部分房款且登记在双方名下无明确赠与一方表示的,为共同财产但会考虑出资方子女份额。
    法律解析:
    依据民法典婚姻家庭编相关规定,当父母出资并将房产登记在自己子女名下,这被认定为是对自己子女个人的赠与行为,所以此房产属于夫妻一方个人财产,离婚时不参与财产分割。若是登记在双方名下,就被视为赠与夫妻双方,该房产成为夫妻共同财产,一般在离婚时会均等分割。当父母仅支付部分购房款且登记在双方名下,又没有明确指出是赠与一方时,该房屋同样属于夫妻共同财产,不过法院在判决时会结合出资等实际情况,适当向出资方子女倾斜。如果大家在婚姻房产方面遇到类似复杂问题,或者对相关法律规定还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
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    7 9小时前
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    1.婚后父母一方出钱买房,离婚时房产分配需依不同情形处理。若父母出资且房产登记在自己子女名下,应视作对自己子女个人的赠与,此房产属于夫妻一方个人财产,离婚时不参与分割。
    2.若房产登记在夫妻双方名下,可认定为父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。
    3.若父母仅支付部分购房款,且房产登记在双方名下,同时未明确表示赠与一方,该房屋仍属于夫妻共同财产,但法院在分割时会综合出资等情况,适当考虑出资方子女的份额。

    解决措施和建议:父母出资购房时,可通过书面协议明确出资性质和赠与对象;夫妻双方也可签订婚内财产协议,对房产归属和分割方式作出约定,避免日后产生纠纷。
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    1 11小时前
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)婚后父母一方出钱买房,若登记在自己子女名下,此情况依据法律规定,应视为对自己子女个人的赠与,该房产就属于夫妻一方个人财产。在离婚时,这部分财产不参与分割,保障了出资方子女的财产权益。
    (2)当房产登记在双方名下时,意味着父母的出资是对夫妻双方的赠与,该房产便属于夫妻共同财产。离婚时通常按照均等分割的原则处理。
    (3)要是父母仅支付部分购房款且登记在双方名下,同时又没有明确表示赠与一方,该房屋依然属于夫妻共同财产。不过法院在判决时,会综合考虑出资等各种情况,适当向出资方子女倾斜。

    提醒:婚后父母出资买房情况复杂,不同出资和登记情形影响房产分割,建议咨询专业人士分析具体案情。
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    6 13小时前
  • 安康答疑法务
    安康答疑法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)若婚后父母出资买房登记在自己子女名下,可保留好出资凭证如银行转账记录等,证明该出资是对自己子女个人的赠与,这样离婚时该房产作为一方个人财产不参与分割。
    (二)若登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产,离婚时双方可先协商分割,协商不成可以向法院起诉,通常会均等分割。
    (三)若父母仅支付部分购房款且登记在双方名下,没有明确赠与一方,双方可先就房产分割进行协商,若协商不成起诉至法院,出资方子女可提供出资证明等材料,以便法院在分割时适当考虑其份额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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    9 13小时前
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.婚后一方父母出资买房,若登记在自己子女名下,算对自己子女的赠与,属个人财产,离婚不分割。
    2.若登记在夫妻双方名下,算对夫妻双方的赠与,是共同财产,离婚一般均等分割。
    3.若父母只付部分房款,登记在双方名下,又没明确赠与一方,房屋是共同财产,法院会结合出资等情况,适当多考虑出资方子女份额。
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    3 13小时前
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