对于婚前婚后财产该如何来分配

（一）对于婚前首付婚后共同还贷的房产，夫妻双方应尽量在离婚时达成处理协议，明确房产归属和补偿方式。若无法达成协议，要保存好婚后共同还贷的相关证据，以便后续主张补偿。
（二）对于婚后财产，夫妻双方可提前沟通，在离婚时友好协商财产分割方案。若发现一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，另一方要及时收集证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.婚前财产归个人，离婚时不参与分割。若婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后财产通常是共同财产，离婚先协议；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

结论：
婚前财产离婚时不参与分割，归个人所有；婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的不动产，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后财产一般为共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方有隐藏等行为可少分或不分。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产的属性明确为个人财产，离婚时不纳入分割范围，保障了个人财产权益。对于婚前付首付婚后共同还贷的不动产，考虑到婚后共同参与还贷的情况，既保障了产权登记方的权益，又对另一方进行合理补偿。婚后财产通常认定为夫妻共同财产，在分割时先尊重双方意愿协议处理，若无法达成协议，法院会综合多方面因素进行判决。而对于一方隐藏、转移等损害共同财产的行为，给予少分或不分的惩罚，维护了公平正义。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确和详细的法律建议。

婚前财产属个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的不动产，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

婚后财产通常是夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

建议夫妻双方在婚前明确财产归属，可签订婚前财产协议。婚后建立良好财产管理制度，增强财产透明度。发生财产纠纷时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。