法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自己名下,该房屋是其个人财产,离婚时不参与分割,这体现了对婚前财产归属的明确界定。
(2)一方婚前付首付,婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下,法院通常将房屋判归首付方,但婚后共同还贷及增值部分,获得房屋的一方需补偿另一方,保障了共同还贷方的权益。
(3)婚后用夫妻共同财产购房,无论登记在哪方名下,都属于夫妻共同财产,原则上均等分割。双方可协商分割方式,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(4)婚后一方父母出资购房,登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与,属个人财产;登记在双方名下则属夫妻共同财产。
提醒:
离婚房屋分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。