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2025年夫妻离婚房屋怎么分割

4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-10 山西长治
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律师解答 共5条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    19人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)一方婚前全款购房且登记在自己名下,该房屋是其个人财产,离婚时不参与分割,这体现了对婚前财产归属的明确界定。
    (2)一方婚前付首付,婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下,法院通常将房屋判归首付方,但婚后共同还贷及增值部分,获得房屋的一方需补偿另一方,保障了共同还贷方的权益。
    (3)婚后用夫妻共同财产购房,无论登记在哪方名下,都属于夫妻共同财产,原则上均等分割。双方可协商分割方式,协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    (4)婚后一方父母出资购房,登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与,属个人财产;登记在双方名下则属夫妻共同财产。

    提醒:
    离婚房屋分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    9 21小时前
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    (一)明确房屋性质。先确认房屋是婚前购买还是婚后购买,出资情况如何,登记在谁名下,以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。
    (二)协商分割方案。对于夫妻共同财产性质的房屋,双方可友好协商分割方式,如一方获得房屋并给予另一方补偿等。
    (三)寻求法律帮助。若协商不成,可向法院起诉,由法院根据法律规定和实际情况判决,同时可咨询专业律师获取法律建议。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    9 21小时前
  • 长治维权顾问
    长治维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,该房属个人财产,离婚时不分割。
    2.一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,法院通常判房归首付方,婚后共同还贷及增值部分,获房方补偿另一方。
    3.婚后用共同财产买房,无论登记谁名下,均为共同财产,原则上均等分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
    4.婚后一方父母出资买房,登记在出资人子女名下,属个人财产;登记双方名下,属共同财产。
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    3 22小时前
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    夫妻离婚房屋分割情况多样,需依不同情形区别处理。
    法律解析:
    若房屋是一方婚前全款购买且登记在该方名下,依据法律,此为个人财产,离婚时不参与分割。若一方婚前付首付,婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下,法院通常判房屋归首付方,婚后共同还贷及增值部分,获得房屋一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪方名下,都属夫妻共同财产,原则上均等分割,先由双方协商,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后一方父母出资购买,登记在出资人子女名下的,视为对自己子女的赠与,属个人财产;登记在双方名下的,属夫妻共同财产。

    离婚房屋分割涉及诸多法律细节,若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以便妥善处理。
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    3 23小时前
  • 抚养费法律服务
    抚养费法律服务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.夫妻离婚时房屋分割确实需按不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在其名下的房屋属个人财产,离婚不分割;一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下,法院通常判房屋归首付方,获得房屋一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
    2.婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在哪方名下,都属共同财产,原则上均等分割,可先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后一方父母出资购买,登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与,属个人财产;登记在双方名下则属共同财产。
    3.解决措施和建议:夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关证据,以便在离婚分割房屋时能清晰界定财产归属。在协商分割房屋时要保持理性,若协商不成可及时寻求专业法律帮助,以保障自身合法权益。
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    4 昨天07:25
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