哪些情况不能排除专属管辖

法律分析：
（1）专属管辖体现了法律的强制性，在不动产纠纷中，如房屋买卖、租赁等案件由不动产所在地法院管辖，这是为了便于法院对不动产进行勘察、评估等，确保案件事实准确认定。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，因为港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉相关作业流程和行业规范，能更好地处理此类纠纷，比如港口货物装卸、仓储等纠纷。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，这有利于法院查明被继承人的遗产范围、继承人情况等，保障遗产继承的公平公正。专属管辖排除了当事人协议改变管辖法院的权利，保障了司法秩序和当事人权益。

提醒：
当事人遇到专属管辖范围内的纠纷，应向规定的管辖法院提起诉讼，不要自行约定管辖法院，若不确定可咨询专业法律人士。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，应前往不动产所在地法院起诉，比如遇到房屋买卖、租赁等纠纷，要到房屋所在地区的法院进行诉讼。
（二）因港口作业纠纷提起诉讼，需向港口所在地法院提出，像港口货物装卸等作业出现纠纷，就应找对应港口地区的法院。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院，根据实际情况选择合适的法院进行诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖排他性强，以下情形无法排除。
2.不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管，如房屋买卖、租赁等相关案件。
3.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院受理，像货物装卸、仓储等纠纷。
4.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管辖。
5.专属管辖属法律强制规定，当事人不能协议变更，以保障案件处理公正高效。

结论：
专属管辖具有排他性，因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼有特定管辖法院，当事人不能通过协议改变。
法律解析：
专属管辖是法律的强制规定。对于不动产纠纷诉讼，如房屋买卖、租赁、建设工程施工合同等案件，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院对不动产进行勘查、评估等。港口作业中发生的纠纷，像港口货物装卸、仓储、船舶进出港口等作业纠纷，由港口所在地法院管辖，方便法院调查取证和处理相关事务。继承遗产纠纷诉讼则由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，有利于确定遗产范围和解决继承问题。专属管辖能确保案件公正、高效处理，保障司法秩序和当事人合法权益。如果遇到涉及专属管辖的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。