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房子给了男方,现在男方没有交房贷银行起诉了女方也被冻结了,现在可以办理过户给男方吗

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-12 湖南怀化
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律师解答 共3条
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
    评分 5.0 服务1.7万人
    在这种情况下,能否将房子过户给男方需要分情况来看。

        理论上存在可行情况
    如果该房屋没有被司法冻结(虽然女方银行账户被冻结,但房屋有可能未被采取查封措施),并且贷款银行同意配合办理相关手续,从程序上来说是有可能办理过户的。因为通常办理过户需要先解除房屋的抵押,而银行在某些情况下,若男方有足够的还款能力或提供其他担保措施等,银行可能会同意提前解除抵押以完成过户。

        实践中存在诸多限制
    1.   房屋被查封  :鉴于银行已经起诉并且冻结了女方账户,可以推测银行很有可能向法院申请了财产保全措施,对该涉贷房屋进行了查封。一旦房屋被法院查封,根据相关法律规定,在查封期间是不能办理过户手续的,必须要等查封措施解除后才可以考虑过户问题。
    2.   银行不同意配合  :即使房屋没有被查封,银行作为抵押权人,对于房屋过户有一定的决定权。由于男方目前没有按时交房贷,银行可能会认为其还款信用不佳,存在较大风险,从而不同意配合办理提前解押和过户手续。因为银行会担心过户后自身的债权实现没有保障。

    建议你尽快与男方沟通,了解其未按时偿还房贷的具体原因,并共同与贷款银行联系,说明情况,看是否可以制定一个还款计划,争取银行的谅解和配合。同时,也可以准备好当初关于房屋分配等相关的协议等材料,如果涉及诉讼,积极向法院说明情况,以保障自身权利。
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    8 8小时前
  • 杨文献律师
    杨文献律师
    评分 5.0 服务552人
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    现在过户也解决不了银行债务问题
    全文
    5 8小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    在这种情况下通常不能办理过户,因为银行起诉且女方账户被冻结,意味着房产处于司法限制状态。解决方案是先和男方协商,让男方尽快补齐房贷,与银行沟通撤诉并解除账户冻结。若男方无力偿还,可考虑共同与银行协商解决方案,比如延长还款期限等。解除司法限制后,再按正常流程办理过户。
    全文
    5 8小时前
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