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婚前财产婚后卖了再买归谁

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-14 安徽马鞍山
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律师解答 共5条
  • 诉讼分析师
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    结论:
    婚前财产婚后卖了再买,财产归属分情况,全款用婚前财产售卖所得且登记在自己名下为个人财产;使用夫妻共同财产购买则为夫妻共同财产,分割时婚前出资增值归个人;登记在双方名下通常是夫妻共同财产。
    法律解析:
    依据民法典规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当仅用婚前财产售卖所得全款购买且登记在自己名下时,只是财产形式从一种变为另一种,本质还是个人财产。若购买中使用了夫妻共同财产,如婚后收入还贷,财产性质就变为夫妻共同财产,不过婚前财产出资部分对应的增值是个人财产,这体现了对个人婚前财产权益的保护。而登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与,所以属于夫妻共同财产。如果对婚前财产婚后买卖再购置财产的归属问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以明晰自身权益。
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    2 22小时前
  • 马鞍山法务团
    马鞍山法务团
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    1.婚前财产婚后卖了再买,财产归属的确需根据不同情况判定。仅用婚前财产售卖所得全款购买且登记在自己名下,此为婚前财产形式转化,仍属个人财产。
    2.若购买时使用了夫妻共同财产,像用婚后收入偿还贷款,该财产会被认定为夫妻共同财产。不过分割时,婚前财产出资部分对应的增值归个人。
    3.若登记在双方名下,通常视为夫妻共同财产,可认定为一方对另一方的赠与。

    建议在进行此类财产操作时,保留好婚前财产售卖和出资的相关凭证,以证明财产来源。若涉及使用夫妻共同财产,双方可签订协议,明确各自的权益和比例,避免日后产生纠纷。
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    3 23小时前
  • 抚养费法律咨询
    抚养费法律咨询
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    法律分析:
    (1)当仅用婚前财产售卖所得全款购买新的财产,并且登记在自己名下时,财产本质上只是婚前财产从一种形式转变为另一种形式,所以一般依旧认定为个人财产。
    (2)若在购买过程中动用了夫妻共同财产,像用婚后收入偿还贷款,这种情况下财产会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时,婚前财产出资部分对应的增值依然归个人。
    (3)若将财产登记在双方名下,通常会被视为夫妻共同财产,这可能被认定为一方对另一方的赠与。

    提醒:在处理婚前财产婚后转化问题时,要保留好相关资金流向证据。不同情况财产归属判定有别,建议咨询专业人士分析。
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    2 昨天10:48
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    (一)若想确保财产为个人财产,可仅用婚前财产售卖所得全款购房,并登记在自己名下,同时保留好相关资金流转凭证,证明购房资金全部来源于婚前财产。
    (二)若购房使用了夫妻共同财产,要明确知晓该财产会成为夫妻共同财产,但婚前财产出资部分对应的增值仍归个人,可在必要时通过专业评估确定增值部分。
    (三)若登记在双方名下且不想视为赠与,可签订书面协议,明确该房产的出资情况和产权归属。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。财产形式的转化不改变财产的性质,但若有夫妻共同财产的投入或赠与等情况,财产归属会相应发生变化。
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    9 昨天09:47
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    1.用婚前财产售卖款全款买房,且登记在自己名下,这只是财产形式变化,仍属个人财产。
    2.买房时用了夫妻共同财产,如婚后收入还贷,财产会认定为夫妻共同财产,但婚前出资部分的增值归个人。
    3.房子登记在双方名下,通常视为夫妻共同财产,可能被看作一方对另一方的赠与。
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    4 昨天08:27
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