(一)当不动产物权被侵占,权利人可随时要求侵占人返还不动产,无需担心诉讼时效问题。
(二)若因侵占行为产生损害赔偿等债权请求权,如不动产损坏赔偿诉求,适用三年诉讼时效,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
(三)权利人应及时收集和保留不动产被侵占及损害情况的相关证据,以便在需要时维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。