老人过世了房子究竟归谁

法律分析：
（1）老人去世后房子归属首先看是否有有效遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容确定归属，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得房屋。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，他们平等享有继承权，通常均等分配房产；若第一顺序无人，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（3）在法定继承里，对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

提醒：处理老人过世后房子归属问题，要注意遗嘱或协议的有效性。不同家庭情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）老人有有效遗嘱或遗赠扶养协议，相关权利人应尽快收集协议及老人死亡证明等材料，到房产登记部门办理过户手续。
（二）老人未留遗嘱或遗赠扶养协议，第一顺序继承人可协商房产分配，达成一致后共同前往办理过户；若有争议，可通过人民调解或向法院起诉解决。
（三）法定继承中，尽主要扶养义务或与老人共同生活的继承人，可收集相关证据如照顾老人的日常记录、医疗费用支付凭证等，主张多分遗产；有能力却不尽扶养义务的，其他继承人也可收集证据要求其少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.老人去世后，房子归属要视情况而定。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归遗嘱指定的继承人或受遗赠人。
2.没有遗嘱或协议的，按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分房；若第一顺序无人，由兄弟姐妹等第二顺序继承人继承。
3.法定继承中，尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有能力却不尽义务的，不分或少分。

结论：
老人过世后房子归属依具体情况判定，有遗嘱或遗赠扶养协议按其确定归属，无则按法定继承，法定继承中继承人分配份额会因扶养情况等有差异。
法律解析：
根据民法典，若老人订立有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子会按此确定归属，遗嘱指定的继承人或受遗赠人能获得房屋。若没有相关遗嘱或协议，就按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，他们平等享有继承权，通常均等分配房产；若第一顺序无人，第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。并且在法定继承里，对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。若在老人房子归属问题上存在疑惑或纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。