婚后偿还房贷是否算夫妻共有

婚后偿还房贷部分通常属于夫妻共有财产。婚姻存续期间共同偿还房贷，不论出资比例，对应房屋增值和已还本金部分一般为夫妻共同财产。若一方用婚前财产还房贷且能证明资金来源，该部分还款及对应增值为个人财产。同时，夫妻可书面协议约定婚后还贷部分归属。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚后共同还贷时，要保留好还款记录，以便确认共同还贷的事实。
2.若一方用婚前财产还贷，应提前准备好能证明资金为婚前财产的证据，如银行流水等。
3.为避免纠纷，夫妻可在婚前或婚后签订书面协议，明确婚后偿还房贷部分的归属。
4.离婚时，双方应如实提供购房资金来源、还贷情况等信息，配合法院公平分割房产及增值部分。

法律分析：
（1）婚后夫妻共同偿还房贷，不管出资比例怎样，对应房屋增值和已还本金部分通常为夫妻共同财产，这体现了婚姻期间双方对家庭财产的共同贡献。
（2）若一方用个人婚前财产偿还婚后房贷，并且能充分证明资金源于婚前财产，该部分还款及对应增值可认定为个人财产，这保障了个人婚前财产权益。
（3）夫妻可通过书面协议对婚后偿还房贷部分的归属进行约定，体现了当事人意思自治原则。
（4）离婚分割财产时，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素，公平合理地分割房产及增值部分，确保分割结果的公正性。

提醒：
保存好资金来源证据，签订书面协议时要谨慎规范。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚后共同偿还房贷，不用刻意保留出资比例证据，对应房屋增值和已还本金部分通常为夫妻共同财产。
（二）若用个人婚前财产偿还婚后房贷，要留存好资金来源证据，如银行流水、婚前财产证明等，证明资金是婚前财产，这样该部分还款及对应增值可认定为个人财产。
（三）夫妻双方可签订书面协议，明确约定婚后偿还房贷部分的归属。
（四）离婚分割财产时，要准备好购房资金来源、还贷记录、婚姻持续时间等相关材料，以便法院公平合理分割房产及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚后共同偿还房贷，不管出资比例，对应房屋增值和已还本金通常属夫妻共同财产。
2.一方用婚前财产还房贷，能证明资金来源的，该部分还款及对应增值为个人财产。
3.夫妻可书面约定婚后还房贷部分的归属。
4.离婚分割财产时，法院会综合多因素公平分割房产及增值。