律图审稿专业委员会3轮严审

婚后把婚前房卖了买新房要怎么分

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-15 海南三亚
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    88人赞同了该解答
    咨询我
    结论:
    婚后卖婚前房买新房的分割分情况,仅用婚前售卖款且登记自己名下,新房属个人财产;用婚前售卖款和共同财产买或补足差价,新房为共同财产,分割时倾向对婚前房产贡献大的一方适当多分。
    法律解析:
    依据民法典规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前房产售卖款购买新房且登记在自己名下时,只是财产形式从房产变为另一套房产,本质仍是个人财产,离婚时不参与分割。若购买新房动用了夫妻共同财产,新房性质就变为夫妻共同财产。离婚分割时,法院会考虑购房款来源和双方贡献等因素,为体现公平,通常会对婚前房产贡献大的一方适当多分。若遇到此类房产分割问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
    全文
    8 22小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    1.婚后卖婚前房买新房的分割确实要分情况。仅用婚前房产售卖款买新房且登记在自己名下,新房属个人财产,离婚不分割,因其只是婚前财产形式转化,本质不变。
    2.若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房,或售卖款不足部分由夫妻共同财产补足,新房通常是夫妻共同财产。离婚时,法院会结合购房款来源、双方贡献等因素分割,倾向对婚前房产贡献大的一方适当多分。

    解决措施和建议:
    1.仅用婚前房产售卖款买房时,注意保留资金流转证据,证明新房资金来源。
    2.用共同财产参与购房时,夫妻可签订协议,明确双方对房产的份额,避免纠纷。
    全文
    4 昨天05:27
  • 三亚法务
    三亚法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    (1)仅用婚前房产售卖款购买新房且产权登记在自己名下,新房属于个人财产。这是由于财产本质上只是从房产形式转变为另一套房产,其来源仍是婚前个人财产,所以离婚时不参与分割。
    (2)婚后用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房,或用夫妻共同财产补足售卖款不足部分,新房认定为夫妻共同财产。离婚分割时,法院会结合购房款来源、双方贡献等因素,通常会对婚前房产贡献大的一方适当多分。

    提醒:
    婚后购房涉及财产性质认定和分割较为复杂,不同情况处理方式不同。建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    6 昨天03:41
  • 家庭关系维权法务
    家庭关系维权法务
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    (一)若仅用婚前房产售卖款买新房且登记在自己名下,保留好相关购房资金来源证据,如银行转账记录、购房合同等,证明新房是婚前财产形式转化,避免离婚时产生分割纠纷。
    (二)若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购买新房,夫妻双方可签订财产协议,明确各自对房产的出资比例和权益分配,减少日后分割争议。

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    6 昨天02:42
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    1.仅用婚前房售卖款买新房,且产权登记在自己名下,新房一般属个人财产,离婚时不分割。这是因为只是婚前财产形式改变,本质未变。
    2.婚后用婚前房售卖款和夫妻共同财产买新房,或售卖款不足部分用共同财产补足,新房通常是夫妻共同财产。离婚时,法院会综合购房款来源和双方贡献等因素分割,倾向给婚前房产贡献大的一方多分。
    全文
    2 昨天01:51
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3469位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后把婚前房卖了买新房要怎么分
一键咨询
  • 西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    156****6034用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    141****7621用户2分钟前提交了咨询
    170****4014用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    168****0330用户3分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    138****4782用户4分钟前提交了咨询
    163****8421用户3分钟前提交了咨询
    142****6714用户2分钟前提交了咨询
  • 162****5205用户4分钟前提交了咨询
    147****2860用户3分钟前提交了咨询
    161****6032用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    138****3200用户3分钟前提交了咨询
    138****0867用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    165****6824用户4分钟前提交了咨询
    135****4571用户2分钟前提交了咨询
    155****3775用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    142****8871用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    130****8422用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    154****1581用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    147****8362用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    166****2263用户4分钟前提交了咨询
    178****8038用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    177****7081用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    171****5013用户3分钟前提交了咨询
    160****0845用户1分钟前提交了咨询
    172****2434用户3分钟前提交了咨询
    142****4681用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    151****6156用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    158****7507用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    133****1568用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    151****3308用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    177****0538用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    162****8820用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    150****0248用户2分钟前提交了咨询
    134****8160用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    178****5013用户4分钟前提交了咨询
    143****7306用户1分钟前提交了咨询
    153****7445用户1分钟前提交了咨询
    148****0872用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    151****6833用户3分钟前提交了咨询
    153****4865用户1分钟前提交了咨询
    164****3752用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    174****6725用户2分钟前提交了咨询
    158****7534用户2分钟前提交了咨询
    177****6583用户4分钟前提交了咨询
    131****2133用户1分钟前提交了咨询
    155****8605用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    171****8442用户3分钟前提交了咨询
    143****1862用户3分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    148****0610用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    140****7650用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****6582用户4分钟前已获取解答
连云港180****2327用户4分钟前已获取解答
扬州134****6199用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应