协议离婚时不打算卖房如何解决

结论：
协议离婚不打算卖房时，需在离婚协议中对房产妥善安排，明确权益、义务，签订后可办理产权变更或协议公证防纠纷。
法律解析：
依据民法典，夫妻在离婚时有权对共同财产进行协商处理。对于共同共有的房产，可约定一方使用并补偿另一方，或确定产权份额日后分割；登记在一方名下的房产，若为共同财产，另一方权益也需在协议中明确。在协议中详细规定房屋的使用、维护、费用承担等权利义务，能避免后续因权责不清引发矛盾。协议签订后办理产权变更或协议公证，可增强协议的确定性和法律效力。若在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.协议离婚时不打算卖房，需在离婚协议中对房产妥善安排。对于共同共有的房产，可让一方使用并给予另一方经济补偿，也可确定双方产权份额日后再分割。对于登记在一方名下的房产，先明确是否为个人财产，若是共同财产要体现另一方权益。
2.为保障权益，应在协议中详细规定双方对房屋的权利和义务，像使用维护、费用承担等内容。
3.协议签订后，建议尽快办理产权变更或协议公证，以此降低后续产生纠纷的风险。

法律分析：
（1）协议离婚不打算卖房时，对于共同共有的房产，可通过一方使用并给予另一方经济补偿的方式处理，这是对双方权益的一种平衡，避免了房产立即分割带来的不便。
（2）按比例确定双方产权份额也是可行办法，将房产权益按一定比例分配给双方，待合适时机再进行分割，保障了双方在房产上的长期权益。
（3）对于登记在一方名下的房产，明确其财产属性很重要。若为共同财产，需在离婚协议中体现另一方权益，防止一方权益受损。
（4）在协议中详细规定双方对房屋的权利和义务，如使用维护、费用承担等，能避免日后因这些问题产生纠纷。
（5）协议签订后及时办理产权变更或协议公证，可增强协议的法律效力，保障双方权益。

提醒：协议离婚涉及房产安排需谨慎，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于共同共有的房产，可采取两种安排。一是由一方使用房屋并给予另一方经济补偿；二是按比例确定双方产权份额，待合适时机再分割。
（二）若房产登记在一方名下，需明确是否为个人财产，若是共同财产要在协议中体现另一方权益。
（三）在协议里详细规定双方对房屋的权利和义务，如使用维护、费用承担等。
（四）协议签订后，及时办理产权变更或协议公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。