当一方解除合同关系时要如何处理

（一）约定解除：当符合合同约定的解除条件时，解除权人要及时通知对方，以保障合同顺利解除。若通知中明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同会在通知载明的期限届满时解除。若对方有异议，可通过向法院或仲裁机构请求确认解除行为效力来解决。
（二）法定解除：需留意符合因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，当事人主张解除合同也应通知对方。若未通知而直接起诉或申请仲裁，法院或仲裁机构确认主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
（三）解除后果：合同解除后，未履行的部分终止履行，已履行的可根据情况和合同性质请求恢复原状、采取补救措施，同时有权要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。