债务人唯一住房可以执行的情形有什么

结论：符合特定情形时，债务人的唯一住房可被执行。
法律解析：根据法律规定，存在三种情形下债务人唯一住房可执行。其一，若对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋，如债务人的子女名下有房可保障其居住，那么该唯一住房可被执行。其二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，只剩唯一住房的，因这种故意逃避债务的行为，法院可执行此房。其三，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金的，法院也能强制执行。这些规定保障了债权人的合法权益。若您在债务执行方面遇到相关问题，可向专业法律人士咨询。

债务人唯一住房在特定情形下可执行，这既保障债权人权益，又兼顾债务人基本居住需求。

符合特定情形时，法院可强制执行债务人唯一住房。若对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋，如债务人子女名下有房可保障其居住，该唯一住房可执行；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，仅余唯一住房的，因其故意逃避行为，法院可执行此房；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金参照当地房屋租赁市场平均租金标准，法院也可执行。

为更好实现债权人权益，申请执行人应积极收集相关证据，证明符合执行条件；法院要严格审查，确保执行合法合理。

法律分析：
（1）当对被执行人有扶养义务的人名下有其他可维持生活必需的居住房屋时，意味着债务人实际上有其他居住保障，此时其唯一住房可被执行，这避免了债务人以唯一住房为由逃避债务。
（2）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，仅余唯一住房，这种故意逃避债务的行为违反了诚信原则，法院可执行该房屋，以保障债权人的合法权益。
（3）若申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，在保障被执行人基本居住需求的前提下，法院可强制执行债务人唯一住房。

提醒：
债权人遇到类似情况可考虑上述执行条件，但不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）债权人发现对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋时，可收集相关证据，如房产证明等，向法院申请执行债务人唯一住房。
（二）若执行依据生效后，被执行人有转让名下其他房屋逃避债务的行为，债权人要及时收集转让房屋的相关合同、交易记录等证据，向法院提出执行申请。
（三）申请执行人可以选择按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，之后向法院申请强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。