婚后老爸出钱买房是否算共同财产

婚后一方父母出资买房是否属于夫妻共同财产需分情况判断。若一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，这视为对自己子女一方的赠与，该不动产属于夫妻一方个人财产。若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若一方父母出资且产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.出资时明确出资性质和归属，可通过书面协议确定。
2.保留出资凭证，如银行转账记录等。
3.夫妻双方就房产问题提前沟通，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。比如父母拿出全部资金购买房产，登记在自己孩子名下，这就明确了房产归属。
（2）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，后续由夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
（3）一方父母出资，产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。这意味着双方在离婚等情况下都有分割该房产的权利。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同出资和登记情形法律认定不同，遇到具体问题建议咨询专业人士分析。

（一）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，该房产属于夫妻一方个人财产，另一方在离婚时不能主张分割该房产。

（二）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要补偿另一方。

（三）一方父母出资，产权登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后一方父母全额出资，房子登记在出资方子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。
2.一方父母付首付，房子登记在出资方子女名下，夫妻共同还贷，离婚先协商；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.一方父母出资，房子登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。