爸妈婚前买房算个人财产不

（一）若一方父母在子女婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，无需担忧房产分割问题，该房产明确属于子女婚前个人财产。
（二）若一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，在离婚时，登记方虽可认定房产归自己，但要对婚后共同还贷部分及相对应增值部分给予另一方补偿。
（三）若双方父母婚前出资购房，产权登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母婚前全资为子女买房，且产权登记在自己子女名下，房子归子女个人所有。
2.一方父母付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，需补偿另一方。
3.双方父母婚前出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有。

结论：
一方父母在子女婚前全资购房且登记在自己子女名下，房产是子女婚前个人财产；一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产应补偿另一方；双方父母婚前出资购房登记在一方子女名下，房产按双方父母出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于父母婚前出资购房的不同情形有不同认定。一方父母全资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，所以是婚前个人财产。一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房产虽登记在一方名下，但共同还贷及增值部分是夫妻婚姻存续期间的成果，所以属于夫妻共同财产。双方父母婚前出资购房登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了公平原则。如果大家在婚姻房产方面遇到类似复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

一方父母婚前出资购房，产权归属分多种情况。若父母在子女婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房产是子女婚前个人财产。若父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需给予另一方补偿。若双方父母婚前出资购房，产权登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有。
解决措施和建议如下：
1.婚前明确出资情况，保留出资凭证，如银行转账记录等。
2.签订相关协议，对房产归属和出资情况进行约定。
3.遇到纠纷时，可先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。