婚前买的房出售后财产该怎么分

结论：
婚前购买的房产出售后财产分割分三种情况，全款购买且登记在自己名下归购买方；付首付登记在自己名下婚后共同还贷，增值和共同还贷部分需分割；登记在双方名下按约定或出资比例分割，无约定且难查明出资比例则均等分割。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，其出售所得自然归购买方个人，另一方无分割权。若婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋在婚姻存续期间的增值及共同还贷部分，因夫妻共同参与投入，属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿金额按婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分确定。当婚前房产登记在双方名下，通常视为双方共有财产，出售后按约定或出资比例分割，若没有约定且无法查明出资比例，为保障公平，一般均等分割。如果在婚前房产出售财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。