婚前房子两人共同还贷后要如何分配

结论：
婚前一方购房婚后共同还贷，若房产登记在首付方名下，房产归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若登记在双方名下，视为共同财产，双方协商或法院综合判定分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前购房婚后共同还贷的情况，不同登记情况有不同处理方式。当房产登记在首付方名下时，房产因首付及登记等因素归首付方，但婚后共同还贷是双方共同付出，其款项及对应增值部分属于双方共同权益，所以首付方需补偿另一方。补偿数额先由双方协商，协商不成法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而房产登记在双方名下时，基于双方共同所有的意思表示，视为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成法院综合出资、婚姻持续时间等因素判决。若您正面临此类房产分割问题，建议向专业法律人士详细咨询，以维护自身合法权益。