宜宾清水房，找的出租公司（做民宿的）进行3年的租赁，房屋租赁租金合同为月付固定租金3000。同时顺带签订了一份装修合同。现在刚装修完，乙方准备已行情不好，准备变更租金分配方式，由固定租金变更为营收比例分配（85%）。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。