变更孩子抚养权之后房产该归谁

（一）明确房产登记情况。若登记在孩子名下，无需因抚养权变更考虑房产归属变动；若登记在夫妻一方或双方名下，按夫妻共同财产分割规定处理。
（二）确定购房资金来源。婚前一方出资的房产归出资方，婚后共同出资的按共同财产处理。
（三）特殊情况处理。以孩子名义购房或房产赠与孩子，结合具体协议和证据判断。
（四）协商与诉讼。双方先协商房产归属，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.变更孩子抚养权和房产归属没有直接联系，房产归属要看产权登记、购房资金来源等。
2.房产登记在孩子名下，通常就是孩子的财产，抚养权变更不影响产权。
3.房产登记在夫妻一方或双方名下且属共同财产，离婚分割后结果不受抚养权变更影响。
4.一方婚前房产仍归其所有。
5.特殊情况结合协议和证据判断，可协商，协商不成可诉讼。

结论：
变更孩子抚养权和房产归属无直接关联，房产归属需根据产权登记、购房资金来源等确定。
法律解析：
根据相关法律规定，房产归属有多种情况。若房产登记在孩子名下，通常属于孩子财产，即便抚养权变更也不影响其产权。如果房产登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产的，离婚时已按约定或依法分割，抚养权变更不改变已确定的分割结果。而一方的婚前房产，依旧归该方所有。对于以孩子名义购房或房产赠与孩子等特殊情况，要结合具体协议和证据判断。双方可先协商处理房产归属问题，协商不成可通过诉讼解决。在处理这类复杂的法律问题时，每个人的情况可能存在差异。如果对房产归属或抚养权变更有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.变更孩子抚养权和房产归属没有直接联系，房产归属要依据产权登记、购房资金来源等因素确定。
2.若房产登记在孩子名下，通常属于孩子财产，抚养权变更不影响其产权。若登记在夫妻一方或双方名下且为共同财产，离婚时按约定或依法分割，抚养权变更不改变已确定的分割结果。若为一方婚前财产，则仍归该方。
3.遇到以孩子名义购房或房产赠与孩子等特殊情况，要结合具体协议和证据判断。
4.解决措施和建议：双方可先自行协商处理房产归属问题，若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据相关事实和法律规定明确房产归属。