(一)明确财产性质。先确定财产是个人财产还是夫妻共同财产,若为共同财产,贷款通常是共同债务;若为个人财产,贷款是个人债务。
(二)协商处理。对于有贷款的房产等共同财产,夫妻双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款,同时给予另一方相应补偿。
(三)法院判决。若协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(四)个人财产处理。若财产是一方个人财产,另一方无权分割,无需承担贷款,但婚后共同还贷部分及增值部分,取得产权一方要给予另一方补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。