老人死后房子如何处理

法律分析：
（1）老人去世后房子处理方式分两种情况。若有遗嘱或遗赠扶养协议，遵循其内容。遗嘱指定继承人的，房子由该继承人继承；遗赠扶养协议中，扶养人按协议获得房子。
（2）若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承房子。通常均等分配，但特殊情况有不同规则。生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分配。

提醒：处理老人房子继承问题时，要注意遗嘱和遗赠扶养协议的合法有效性。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）有遗嘱或遗赠扶养协议的情况，严格按照其内容执行。若遗嘱指定了继承人，房子由该继承人继承；若有遗赠扶养协议，扶养人按协议获得房子。这种情况下，要确保遗嘱或协议的合法性和有效性，可进行公证等操作以避免后续纠纷。
（二）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承房子。分配时一般均等，但特殊情况需特殊处理。对生活有困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；对有能力扶养却不尽义务的继承人少分或不分。继承人也可协商不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.老人去世后，房子处理分两种情况。若有遗嘱或遗赠扶养协议，按其执行。遗嘱指定的继承人可继承房子，签了遗赠扶养协议的，扶养人按协议获得房子。
2.若没有遗嘱和协议，则按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，共同继承房子。通常均等分配，但特殊困难且缺劳动能力的可多照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。继承人协商一致也能不均等分配。

结论：
老人死后房子处理，有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容处理，无则按法定继承，由第一顺序继承人共同继承。
法律解析：
根据民法典规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，优先按照其内容处理房子，遗嘱指定的继承人可继承，扶养人可依遗赠扶养协议获得房子。若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则启动法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人共同继承房子。分配时一般均等，但会根据继承人的具体情况有所调整，如对困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，对有能力却不尽扶养义务的不分或少分，继承人协商一致也能不均等分配。如果在房产继承方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。