按婚前财产协议约定房产怎么分

（一）签订婚前财产协议时，要确保是双方真实意愿表达，可通过录音录像等方式留存证据，避免后续纠纷。
（二）仔细审查协议内容，保证不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，可咨询专业律师。
（三）若协议约定附条件，要明确条件的具体内容和成就标准，避免模糊不清。
（四）若发现协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，要及时收集证据并在法定期限内请求法院撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前财产协议对房产分割有约定且满足意思真实、不违法违规、不违背公序良俗、双方有民事行为能力，协议有效，按约定处理。
2.协议明确房产归一方，离婚时归约定方；约定按比例共有，离婚时按比例分割价值；约定附条件，条件成就按约定执行。
3.若协议显失公平或存在欺诈、胁迫，当事人可请求法院撤销。

结论：婚前财产协议对房产分割有约定且符合法定条件即有效，依约定处理房产分割，但若协议存在显失公平、欺诈胁迫等情形，当事人可请求法院撤销。
法律解析：根据民法典规定，只要婚前财产协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议就具有法律效力。如果协议明确房产归一方，离婚时房产就归该方；若约定按比例共有，离婚时按比例分割房产价值；若附条件，条件成就时按约定执行。但要是协议存在显失公平或欺诈、胁迫等情况，当事人可通过法院撤销协议。婚姻中的财产问题复杂多样，婚前财产协议的具体效力和执行可能会受到多种因素影响。如果对婚前财产协议或房产分割有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产协议对房产分割有约定的应依约定处理。只要协议是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，双方具有相应民事行为能力，协议就有效。

若协议明确房产归一方，离婚时该房产归约定方；若约定双方按比例共有，离婚时按比例分割房产价值；若约定附条件，条件成就时按约定执行。不过，若协议显失公平或存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院撤销。

为保障权益，签订婚前财产协议时，双方应充分沟通，确保意思表示真实。仔细审查协议内容，避免出现显失公平条款。若对协议有疑问，可咨询专业法律人士。签订过程应合法合规，避免欺诈、胁迫等情况。